Huis kopen of huren?

kosten voor huis kopenSta je op het punt om te gaan samenwonen of om op je zelf te gaan wonen. Dan is goed om bij je zelf na te gaan of je een huis wilt kopen of wilt huren. Dat is een erg serieuze vraag, welke speciale aandacht verdient. Een financieel adviseur zoals SVAD.nl kan een goed advies geven voor het maken van de juiste keuze. Beide opties hebben zo zijn voor- en nadelen. Hieronder willen we een duidelijk overzicht geven van voor- en nadelen van een huis kopen en een huis huren.

Een huis kopen

Voordelen

  • Het huis zal jouw eigendom zijn
  • Je bouwt als huiseigenaar op lange termijn bijna altijd een vermogen op
  • Bij een eigen woning kun je naar eigen inzicht verbouwen of veranderen (binnen de wettelijke mogelijkheden)
  • Kopen is op lange termijn meestal voordeliger, waarbij hypotheeklasten vaak gematigder stijgen dan huurlasten
  • FinanciĆ«le hulp is onder bepaalde voorwaarden beschikbaar

Nadelen

  • Je bent als huiseigenaar zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
  • Met een koophuis verbind je je voor lange termijn aan een grote financiele verplichting. De kosten voor huis kopen zijn namelijk aanzienlijk hoog
  • Met de koop van het huis komen ook hogere kosten aan verzekeringen en belastingen kijken
  • Wil je verhuizen, dan is het lastiger om je huis te verkopen, dan dat je je huur opzegt.

Een huis huren

Voordelen

  • Bij het huren van een huis, heb je vaak een korte opzegtermijn, waardoor je snel uit de woning kunt.
  • Vaak kun je gebruik maken van een vergaande huurbescherming, waarbij je vele rechten kunt uitoefenen als huurder.
  • De verhuurder is vaak verantwoordelijk voor een groot deel van het onderhoud
  • De verhuurder is verantwoordelijk voor een deel van de verzekeringen
  • Ook een deel van de belastingen worden door de huurder betaald
  • Bij bepaalde woningen kan men aanspraak maken op huursubsidie

Nadelen

  • Vaak zijn er jaarlijks huurstijgingen
  • Er wordt geen vermogen opgebouwd, omdat het huis niet jouw eigendom is
  • Er kan vaak niet worden verbouwd zonder toestemming
  • Ook de indeling van de woning kun je zelf vaak niet bepalen.