Aankoopproces tweede huis in Spanje

Heb je altijd al gedroomd van een tweede huis kopen in Spanje, om zo het gehele jaar van het heerlijke klimaat van de Middellandse Zee te kunnen genieten?  Veel Nederlanders gingen je voor, waardoor de Spaanse Costa’s een erg populaire plek zijn geworden voor mensen om een tweede huis te kopen.huis in spanje De afgelopen decennia was er zo veel interesse dat er steeds meer huizen bij werden gebouwd, waarbij de huizenprijzen ook maar bleven stijgen. Hierdoor waren de huizenprijzen op een gegeven moment echt onbetaalbaar. Gelukkig zijn de huizenprijzen inmiddels aan het afnemen en wordt het weer voor meer mensen mogelijk om een tweede huis in Spanje te kopen.

Ben je geïnteresseerd in een huis kopen in Spanje, dan is het wel belangrijk om te weten dat er in Spanje andere regels gelden met betrekking tot het aankoopproces, belastingen en het verkrijgen van een hypotheek. Hieronder willen we wat meer informatie verschaffen over het aankoopproces bij het kopen van een vakantiehuis in Spanje.

Voordat je tot de aanschaf van een huis in Spanje overgaat, is het erg belangrijk om van te voren te weten van wie de grond is, waar de woning op staat en of de grond vrij is van hypotheken en schulden. In Spanje is de eigenaar van de grond namelijk ook de bezitter van de opstallen die erop staan of erop gebouwd worden. De grond dient in Spanje als onderpand van hypotheken, waarbij het dus erg belangrijk is om te weten of deze vrij staat van schulden. Wanneer je het huis koopt, worden schulden van de grond namelijk automatisch overgenomen.

De overeenkomst

Als je besluit vast staat om een huis te kopen in Spanje, is het mogelijk om direct de eigendomsakte bij de notaris te tekenen. Wat echter veel vaker gebeurd is dat er met de verkoper eerst een contrato privado ondertekend wordt. Hierbij betaald u 10% van het totale bedrag als aanbetaling, met vermindering van het bedrag van de reservering. In dit contract wordt de datum vastgesteld waarop de overdacht plaats zal vinden. Normaal gesproken wordt hiervoor in Spanje twee tot drie manden gehanteerd.

De overdracht vindt plaats op het kantoor van de notaris. Voordat de overdracht plaatsvindt krijg je enkele dagen van te voren eerst een concept. Deze kun je met een advocaat of juridisch adviseur doornemen. Bij de ondertekening is het verstandig dat wanneer je de taal niet spreekt om een tolk mee te nemen. Na de ondertekening wordt dit in het archief opgeslagen en krijg je zelf een kopie, waarna je de officiële eigenaar van het huis bent.

 

 

Voor- en nadelen van klik pvc vloeren

Wilt u graag weten wat de voor en nadelen van PVC vloeren zijn? Dan is het handig om eerst te weten dat er verschil zit in klik vloeren en lijm vloeren. Hieronder beschrijven de voor- en nadelen  voor klik pvc vloeren.

Voordelen klik vloer:

-Een van de voordelen van de pvc vloer is dat deze erg eenvoudig gelegd kan worden

-Je krijgt een overzichtelijk overzicht van de kosten

-Wanneer je het legwerk meerekend zijn de totale kosten lager

-Door het kliksysteem, de legmethode en de dikte van de stroken is er geen nadenvorming en doortekeningen

– Als je aan de 10dB eis moet voldoen is dit ondervloer een stuk goedkoper dan bij andere vloeren

-De klikvloer kan prima in vochtige ruimtes worden gebruikt

-Men hoeft geen aanpassingen aan de originele ondergrond te doen.

Nadelen klik vloeren

-Klikvloeren hebben in het geval van vloerverwarming en vloerkoeling een hogere warmte-isolatie.

 

Uw woning beveiligen

Wilt u uw woning goed beveiligen, dan is het verstandig om een specialist naar uw woning te laten kijken. InbraakbeveiligingUit verschillende onderzoeken is gebleken dat 9 van de 10 inbraken wordt gepleegd door gelegenheidsinbrekers. Bepaalde situaties kunnen het voor een inbreker erg makkelijk maken om in te breken, wanneer een gelegenheidsinbreker een raam op een kier ziet staan, ouderwetse raambomen aan het raam of een tuindeur met slechte sloten, dan is dit vaak de ideale woning om makkelijk in te dringen. Wanneer uw woning de juiste inbraakbeveiliging heeft, kunt u ervoor zorgen dat een inbreker sneller zal omdraaien in plaats van overgaan op een inbraak.
Een specialist zoals inbraakproof.nl kan u professioneel advies geven over beveiligingsmaatregelen. Daarnaast kunnen zij de noodzakelijke maatregelen voor een betere inbraakbeveilging ook voor u uitvoeren. Uw woning zal 95% inbraakwerend zijn nadat de professionals van inbraakproof.nl de maatregelen getroffen hebben, hierna krijgt u het certificaat Veilige Woning.
Met dit certificaat kunt u kortingen verkrijgen op verzekeringen. Daarnaast bent u verzekerd dat uw woning goed beveiligd is. Doordat u een stickers krijgt die u bij voor- en achterdeur kunt plakken, weten mensen in uw omgeving en vreemden dat uw woning goed beveiligd is. Voor veel gelegenheidsinbrekers is dit een reden om hier niet te proberen in te breken.

Sierhekwerk

Voor het verfraaien van de tuin en de buitenbeveiliging wordt vaak gebruik gemaakt van een sierhekwerk. Een sierhekwerk wordt normaal gesproken gebruikt voor de sier, maar kan natuurlijk ook dienen als terreinbeveiliging.

Men maakt al vele jaren gebruik van hekwerken om terreinen te beveiligen. hekwerkOmdat men het hekwerk naast een beveiligingsfunctie ook graag een mooie toevoeging aan de tuin of het terrein wilde geven, zijn er in de loop der tijd ook sierhekwerken ontstaan, die steeds verder ontwikkeld zijn op het gebied van materiaal, vormen, kleuren en mogelijkheden.

Wanneer je een sierhekwerk aan wilt schaffen, kun je het beste goed informeren bij iemand die verstand heeft van sierhekwerken, zodat je precies op de hoogte gesteld kunt worden van de mogelijkheden. Denk van te voren goed na over welke functies je precies in gedachten hebt bij het hek. Wil je met het hekwerk ook inbrekers en indringers van het terrein werken, of is het hekwerk puur en alleen voor de sier. Misschien wil je met het hekwerk gebruiken om ervoor te zorgen dat kleine kinderen of huisdieren zoals honden niet direct de straat op kunnen lopen. Hiervoor heeft men niet direct een hoog hekwerk nodig, maar is een hekwerk van één meter wel voldoende.

Doorslaggevende punten voor het kiezen van een matras

Een nieuw bed kiezen doet men normaal aan de hand van de stijl van de slaapkamer. Hiervoor is er genoeg keus uit verschillende soorten bedden en bedmerken. Vaak zijn merken gespecialiseerd in een merk en in een bepaald type matras en bedsoort. Het is dus van belang om de wensen kenbaar te maken aan de producent of leverancier.

Net zoals er veel soorten bedden en

matrasbedmerken zijn, is er ook veel keus in het soort matras. Als mensen een matras kopen, is dat waarschijnlijk een waar de mensen erg comfortabel op liggen. Zo’n matras hoort het hele lichaam te ondersteunen. Veel verschillende soorten slaaphoudingen kunnen van invloed zijn op de keuze van het perfecte matras. De verschillende slaaphoudingen;

  • Slapen op de buik
  • Slapen op de zij
  • Slapen op de rug
  • Allround slaper

Het kiezen van zo’n matras is vrij lastig, daarom moet je erg goed uitkijken of de bed-leverancier een proefperiode aanbiedt. Als dat niet het geval is, moet je wel erg zeker zijn van je zaak. Het zou dus verstandig zijn, om een paar keer naar dezelfde winkel te gaan en dat bed/ matras, waar de voorkeur naar uitgaat, uitproberen.