Wonen

Diensten van het Financieel Pakhuys Brabant

Het maken van de eerste stappen met bijvoorbeeld het kopen van een huis kan veel invloed hebben op de jaren daarna. Denk bijvoorbeeld aan een hypotheek en vooral de soort hypotheek. Daarvoor is het advies van een financieel adviseur belangrijk.

Een advies van het fpb

Fpb staat voor Financieel Pakhuys Brabant. Zij bieden oplossingen als u een financieel probleem heeft. Denk bijvoorbeeld aan verzekeringen en hypotheken waar het FPB u mee kan helpen. Het fpb is opgedeeld in verschillende onderdelen, namelijk:
– Creditcoach
– De Autofinancier

Creditcoach

Bij creditcoach kunt u verschillende dingen doen. Denk hierbij aan het aanvragen van een offerte voor bijvoorbeeld leningen. Een bestande lening kunt u dan goedkoper maken en omzetten met behulp van het fpb. Ook kan een offerte aangevraagd worden voor het goedkoper lenen dan normaal. Ook kan op de site van creditcoach voordeel worden aangevraagd. Ten slotte kan persoonlijk advies aangevraagd worden. Dit kunnen vragen zijn over de huidige lening maar ook over een toekomstige lening. Wanneer u vraagt staat het deskundig personeel voor u klaar.

De Autofinancier

Ook is er de Autofinancier die onder het fpb valt. Er zijn daarbij verschillende mogelijkheden. Bijvoorbeeld autofinanciering waarbij u zelf de kosten en aflossing per maand bepaald. Dit kan tegen zeer voordelige tarieven en zonder fiscale bijtelling.
Ook is financial lease een mogelijkheid. Daarbij kunt u voordelig lenen en bepaald u zelf wat u wilt betalen. ook zijn er lage maandlasten en kunt u boetevrij aflossen.
Tenslotte biedt het fpb nog een RijBlij autoverzekering. Kenmerken van deze verzekering zijn dat er geen eigen risico wordt gerekend. Ook is het navigatiesysteem tot 500,- meeverzekerd. Dit geldt ook voor accessoires tot zelfs €1500,-

Kijk hier voor de adresgegevens van Financieel Pakhuys Brabant

Verbouwen

Wanneer mensen een huis kopen, hebben veel kopers bepaalde wensen op het gebied van aanpassingen aan de woning. De woning voldoet vaak niet aan exact alle eisen van de koper, waardoor de koper vaak nog wat aanpassingen wil verrichten voordat ze daadwerkelijk de woning intrekken. Als de koper wil verbouwen, kan dit een grote of kleine verbouwing zijn. Bij de verbouwing zal de koper vaak rekening houden met de prijs van de woning, de verbouwing en de mogelijkheden van de financiering van het huis. Een verbouwing kan aardig ingrijpend zijn, daarom is het verstandig om met een aantal zaken rekening te houden zoals:

Woning verbouwen

Bij het verbouwen moet men met een aantal zaken rekening houden. Zo is het belangrijk om te kijken of je voor een lange tijd in de woning wilt blijven wonen. Ook is het belangrijk om te kijken of de verbouwing een waardevermeerdering van het huis met zich mee brengt. Wil men met de verbouwing alleen het eigen woongenot vergroten of is het ook belangrijk dat de waarde van het huis zal toenemen na de verbouwing. Het is ook belangrijk om op de verkoopbaarheid van de woning te letten. Als je een nieuwe keuken laat zetten waar veel felle hippe kleuren worden gebruikt, zal het in de toekomst misschien moeilijker zijn om dit te verkopen dan bij een keuken die in neutrale kleuren opgeleverd word.

Uitbesteden

Als je bepaalde werkzaamheden voor een verbouwing niet zelf kunt uitvoeren is dat geen probleem. Je hoeft niet een speciale bouwopleiding te gaan volgen om bijvoorbeeld een muur te metselen of te voegen. Je bent veel beter uit om dit uit te besteden aan een professioneel bedrijf zodat je uiteindelijk niet met half werk zit waar je niet helemaal aan uit komt. Zo is het bij het bouwen van een keuken, badkamer of het plaatsen van een dakkapel veel beter om een specialist in te schakelen die ervaring heeft, dan dat je dit zelf gaat doen en uiteindelijk niet goed weet hoe je de aansluitingen van het water of de vloerverwarming moet aanleggen. Ga je een bepaalde klus uitbesteden, dan kun je het beste verschillende offertes aanvragen, zodat je de prijzen naast elkaar kunt leggen en vergelijken.

Huis kopen of huren?

Sta je op het punt om te gaan samenwonen of om op je zelf te gaan wonen. Dan is goed om bij je zelf na te gaan of je een huis wilt kopen of wilt huren. Dat is een erg serieuze vraag, welke speciale aandacht verdient. Een financieel adviseur zoals SVAD.nl kan een goed advies geven voor het maken van de juiste keuze. Beide opties hebben zo zijn voor- en nadelen. Hieronder willen we een duidelijk overzicht geven van voor- en nadelen van een huis kopen en een huis huren.

Een huis kopen

Voordelen

Het huis zal jouw eigendom zijn
Je bouwt als huiseigenaar op lange termijn bijna altijd een vermogen op
Bij een eigen woning kun je naar eigen inzicht verbouwen of veranderen (binnen de wettelijke mogelijkheden)
Kopen is op lange termijn meestal voordeliger, waarbij hypotheeklasten vaak gematigder stijgen dan huurlasten
Financiële hulp is onder bepaalde voorwaarden beschikbaar

Nadelen

Je bent als huiseigenaar zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
Met een koophuis verbind je je voor lange termijn aan een grote financiele verplichting. De kosten voor huis kopen zijn namelijk aanzienlijk hoog
Met de koop van het huis komen ook hogere kosten aan verzekeringen en belastingen kijken
Wil je verhuizen, dan is het lastiger om je huis te verkopen, dan dat je je huur opzegt.

Een huis huren

Voordelen

Bij het huren van een huis, heb je vaak een korte opzegtermijn, waardoor je snel uit de woning kunt.
Vaak kun je gebruik maken van een vergaande huurbescherming, waarbij je vele rechten kunt uitoefenen als huurder.
De verhuurder is vaak verantwoordelijk voor een groot deel van het onderhoud
De verhuurder is verantwoordelijk voor een deel van de verzekeringen
Ook een deel van de belastingen worden door de huurder betaald
Bij bepaalde woningen kan men aanspraak maken op huursubsidie

Nadelen

Vaak zijn er jaarlijks huurstijgingen
Er wordt geen vermogen opgebouwd, omdat het huis niet jouw eigendom is
Er kan vaak niet worden verbouwd zonder toestemming
Ook de indeling van de woning kun je zelf vaak niet bepalen.

Tips voor het kopen van een schilderij

Een schilderij kopen is voor de meeste mensen geen alle daagse bezigheid. Een schilderij is een product waarvan u heel erg lang plezier kunt hebben. Dit kan wel alleen als u de goede keuze maakt, daarom zijn hier een aantal tips voor bij het aanschaffen van een schilderij.

1. Weet wat u wilt

Het is belangrijk dat kunst aansluit bij uw persoonlijkheid. Weet u nog niet zo goed wat u mooi vind? Dan kunt langs een kunstgalerie in je buurt gaan of bezoek één van de website’s die schilderijen verkopen online. Dan komt u er vanzelf achter wat voor soort werk emotie bij u oproept en blijft hangen.

2. Maak geen overhaastte beslissingen

Het komt soms voor dat u spontaan tegen een kunstwerk aanloopt waarvan u zeker weet dat dit perfect bij u past. Daarna gaat u kijken of dit kunstwerkt binnen uw budget past. Maar meestal is het kopen van kunst geen haastklus. Neem er de tijd voor, bedenk wat bij u en uw interieur past. Heeft u iets moois gezien? Stelt u zichzelf dan eens voor hoe het in uw kamer zou hangen, wanneer u hierna nog steeds enthousiast bent kunt beslissen om het kunstwerk te kopen.

3. Mooie kunst hoeft niet duur te zijn

Kunst kopen schrikt u misschien af, omdat kunst vaak duur is. En als u regelmatig wisselt van interieur wil je misschien ook wel kunnen wisselen van kunst. In een galerie is kunst al snel prijzig, ze hebben daar immers de huur van het pand en de inzet van personeel. Gelukkig wordt kunst steeds toegankelijker door online verkoop. Schilderijen online kopen word steeds aantrekkelijker voor de doorsnee mens, doordat het mogelijk is online te kopen zullen ook veel meer mensen het aan durven om kunst aan te schaffen.

Waar moet je rekening mee houden bij een nieuwe schutting?

Bij het plaatsen van een nieuwe schutting of een hekwerk dien je rekening te houden met een aantal regels. Het lijkt eenvoudig, maar toch moet er rekening gehouden worden met een aantal zaken. Vragen als; hoe hoog mag de schutting zijn? Moet ik overleggen met de buren? En waar mag de schutting geplaatst worden? zijn vragen waarbij regels kunnen komen kijken.

Waar is de erfgrens?

Niet in elke tuin is er een duidelijke erfgrens te vinden. Bij een rijtjeshuis staat er vaak een stenen muur van ongeveer 1,5 meter die aangeeft waar de erfgrens loopt. Bij een twee-onder-één-kapwoning is dit alweer een stuk lastiger. De erfgrens is een veelbesproken probleem in programma’s als de rijdende rechter. Zoek daarom goed uit waar de grens loopt om latere problemen te voorkomen. Bij het kadaster kun je tegen een vergoeding een kadastrale kaart aanvragen waarop de erfgrens duidelijk aangegeven is. Bij problemen kun je hiervoor ook naar de rechter stappen.

Schutting of scheidsmuur?

Wanneer de schutting op eigen grond word geplaatst heet dit daadwerkelijk ook een schutting. Als de schutting op de erfgrens geplaatst wordt heet het officieel een scheidsmuur in plaats van een schutting. Een scheidsmuur is eigendom van beiden aangrenzende woningen, een schutting is eigendom van de persoon op welk perceel de schutting staat.

Wanneer je een scheidsmuur plaatst op de erfgrens met een openbare weg dan is er geen sprake van een gezamenlijk eigendom. In dit geval draai je alsnog geheel op voor de kosten.

Overleg met de buren?

Voor het plaatsen van een schutting, eigen terrein, is geen toestemming van de buren nodig. Het is natuurlijk wel netjes om dit te overleggen met de buren. Wanneer je een scheidsmuur gaat plaatsen is overleg met de buren nodig. Jullie kunnen samen gaan kijken wat voor soort schutting of hekwerk je wilt gaan plaatsen en of je dit zelf gaat doen of door een bedrijf wilt laten doen. De kosten worden hiervoor ook gedeeld.

Hoe hoog wil ik mijn schutting?

Zonder vergunning mag je een schutting tot 2 meten plaatsen. Toch is het verstandig om even informatie in te winnen bij de gemeente. Het zou uiteraard erg jammer zijn als de schutting toch niet aan de eisen van de gemeente voldoet, maar over het algemeen is 2 meter de maximale hoogte van een schutting zonder vergunning.